Raff

Doświadczenie życiowe mówi że jak coś stoi to nie oznacza że jest porządek w papierach 🙂 wiec to bym zweryfikował. Ponadto, jak wyglądaj podatki o nieruchomości w Chorwacji ? Kiedyś na live Namo tez mówił że notariusz tylko stwierdza że strony zwarły umowę, akt notarialny nie jest dowodem że jest prządek w papierach. Ale niech to jeszcze potwierdzi jak to czyta.

Znalezione dzisiaj na Olx. Może kogoś zainteresuje 🙂 Ogłoszenie nie jest moje. Wrzucam jako ciekawostkę. https://www.olx.pl/d/oferta/restauracja-w-chorwacji-do-wynajecia-CID3-IDSo4wd.html Linki: Opinie na Google Maps: https://www.google.pl/maps/place/Pansion+Taverna+Pag/@44.4481067,15.0527554,20z/data=!4m5!3m4!1s0x47623aa716d461cb:0x4d4475cc87612619!8m2!3d44.4481067!4d15.053037 Street View: https://www.google.pl/maps/@44.4480615,15.0529319,3a,75y,87.72h,85.54t/data=!3m7!1e1!3m5!1sYsvn4BAsjMfbHHqQAgK1Pg!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DYsvn4BAsjMfbHHqQAgK1Pg%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D18.27198%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192

Z tego co widzę to jest mniej więcej tak samo jak w Polsce tylko że piszą po Chorwacku 🙂 Generalnie zacznijmy od tego że Europa dąży do tego by być ein Reich a więc dyrektywy Unijne regulują wiele aspektów życia w krajach narodowych w tym gospodarkę przestrzenną. Zrobiłem mały reasearch (czekając aż dzieci usną by można było spakować prezenty 🙂 ) Znalazłem Chorwacki Geoportal. Podaję adres: https://ispu.mgipu.hr/#/ Czym jest geoportal można przeczytać na Polskim geoportalu https://www.geoportal.gov.pl/o-geoportalu/informacje Poniżej krótkie info jak się posługiwać ich geoportalem. Zaznaczam że nie jestem ekspertem w tej dziedzinie. Przejrzenie Chorwackiego Geoportalu może to być pierwszy krok przy analizowaniu tego czy kupić daną działkę. Wchodząc na stronę i jak nie znamy chorwackiego możemy sobie ustawić angielski Dalej szukamy miejsca które nas interesuje Klikamy na symbol oznaczony nr 3. Mapę przybliżyłem na Pag. Dalej klikamy na miejsce oznaczone numerem 4 w celu rozwinięcia listy rejestrów planu zagospodarowania przestrzennego. Następnie klikamy na nr 5, czyli na plany zagospodarowania przestrzennego w użyciu Rozwijamy listę dla Pagu, klikamy w miejscu oznaczonym numerem 6, następnie zaznaczamy warstwy które mają nałożyć się na mapę. Uwaga maksymalnie można wyświetlać 20 warstw. ilość warstw widźmy z prawej strony tam gdzie jest cyfra 12. W razie potrzeby można wyłączyć warstwy które nas nie interesują. Uwaga w opisie jest słowo "neverificiran" co Tłumacz Google tłumaczy jako "niesprawdzony". Dane tutaj zwarte traktujemy poglądowo i na tym nie kończymy weryfikacji. Jeżeli ma już dojść do transakcji szukamy na stronach lub w konkretnym lokalnym samorządzie. Dane tutaj mogą być aktualizowane z opóźnieniem, podczas nanoszenia z uchwał na tą mapę moga pojawić się błędy. W ostateczności liczy się to co zostało uchwalone a nie to co jest na tej stronie. Jak widźmy na mapie pojawiły się jakieś kolory i linie. Legendę do mapy dla danej warstwy włączamy klikając na 7 i pojawia się legenda w nowym oknie 8. Plan zagospodarowania przestrzennego jest to uchwała w danym samorządzie, a mapa jest tylko załącznikiem do tej uchwały. Chorwacki geoportal pozwoli też namierzać nam tą uchwałę, ewentualnie adres samorządu. Klikamy na symbol oznaczony numerem 9, następnie na nr 10 (Point). W wskazujemy punkt na mapie który nas interesuje. W oknie które nam się pojawi klikamy na symbol oznaczony nr 11 Klikamy w miejsce oznaczony nr 12 ("Spatial plans in forece) następnie jeśli interesuje nas Pag to w symbol nr 13. Klikając w link nr 14 mamy namiar na uchwałę z planem zagospodarowaniem przestrzennym w której może być wiele informacji które dotyczą intersującej nas działki lub obszaru na którym znajduje się działka. W zasadzie jedyną przeszkodą jest nieznajomość języka Chorwackiego 🙂 Uwaga nie ma gwarancji że jest to aktualny dokument. Tak jak pisałem wcześniej, najlepiej w tej sprawie udać się do urzędu i potwierdzić. W zależności od tego gdzie jest działka a co za tym idzie jak dany samorząd "się prowadzi" mogą być tutaj linki do pdf z uchwałą a mogą być do stron danego samorządu. Może też tak być że nie będzie żadnych danych bo w danym miejscu jeszcze tego nie zaktualizowano. Na stronach miasta Pag mamy na ich stronie zakładkę "Postroni planovi & Grafike". Publikują tam informacje związane z planami zagospodarowania przestrzennego. Jest szansa że będą bardziej aktualne niż na Geportalu. Postroni planovi mogą być słowami kluczowymi w poszukiwaniach w Internecie. Wpisując je i nazwę danego miasta możemy trafić na informacje związane z planem zagospodarowania przestrzennego. I to by było na tyle 🙂

A czy cała Chorwacja ma już plan zagospodarowania przestrzennego ?

Cześć. Poczyniłem już takie analizy. Porównałem koszty noclegu na kampingu Strśko z 2022 z cennikiem z 2023 roku. Szczegóły tutaj Generalnie wzrost kosztów wynosi 38 % liczony w walucie Euro rok do roku Jak znajdę chwilę to jeszcze raz zweryfikuje te wyliczenia, bo aż mi się nie chce wierzyć w taki wzrost. Może to jest przygrywka pod późniejsze rabaty.

Dodam jeszcze bo że podczas wizyty na kampingu Straśko ponosimy opłaty dodatkowe tj.: podatek turystyczny za każdy dzień, opłata za rejestrację, jednorazowa. Wspominałem o nich w poprzednim wpisie ale nie napisałem jakie są ale nie podałem kwot. W 2022 roku koszt tych opłat wynosił: Podatek turystyczny dla osoby dorosłej - 10 HRK - > ~1,32€ Podatek turystyczny dla dziecka (7 < wiek dziecka<12) - o HRK 🙂 Opłata za rejestrację - 7 HRK - > ~0,93€ Ceny w Euro przeliczone po kursie 1 € / 7,53450 HRK.

Na na 7 - 10 dniowy wystarcza Internet z roamingu (ok. 3 GB) plus WIFI. W IPhone jest opcja że można ustalić która aplikacja może korzystać z Internetu z komórki. Wyłączam wszystkie serwisy streamingowe i inne mogące pobrać dużo danych. Jak dla mnie takie rozwiązanie jest bardziej optymalne niż przekładanie kart. BTW. W służbowym telefonie raz nie miałem włączonego roamingu (nie było zasięgu a nie sms nie dochodziły). Był to telefon z androidem i byłą tam taka opcja "Połączenie przez Wi-FI SIM1". W skrócie działa to tak, jak było się w zasięgu WI-FI to telefon zachowywał się jak by miał zasięg w sieci GSM w Polsce.

Podejście na górę od Strony miejscowości Kolan. Poniżej krótki poradnik/relacja. Można też podejść od strony Simuni, ale ta trasa jest w mojej opinii ciekawsza. Za znakiem oznaczającym koniec miejscowości Kolan jest mały dziki parking. Dalej jest wąska droga i może być przy niej problem z parkowaniem. Szlak jest jest oznakowany. Informacja z czasami podejścia na tym kamieniu są wiarygodne. Nasze czasy podejścia na końcu postu. Początkowo idziemy drogą przy której są zabudowania gospodarcze. Im wyżej tym mniej zielni, a więcej kamieni 🙂. Po drodze trafiliśmy na prowizoryczną furtkę z siatki drucianej która zagradzała szlak. Jest tam prośba by ją zamykać. Jak dalej przejdziemy to się okazje że dlatego żeby owce nie pouciekały. Szczyt. Więcej zdjęć nie wrzucam (przynajmniej na razie) by nie psuć niespodzianki z zdobywania najwyższego szczytu na wyspie Pag 🙂 Zapis trasy: Szczy zdobywaliśmy we dwie osoby dorosłe i dwójką dzieci 7 i 9 lat. Na górę tą trasą wchodziliśmy 1godzin 28 minut, przebyty dystans to 3,19 km. Natomiast z góry schodziliśmy przez 1 godzin i 14 minut, przebyty dystans 3,03 km. Na samym końcu młodsze dziecko było trochę zmęczone ale to to też nie jest typ piechura 🙂. Na górę wchodziliśmy na początku lipca, wykorzystaliśmy chłodniejszy i bardziej wietrzny dzień. W upalne dni może być patelnia. Dobry dzień to taki w którym Namo nie robi rejsów bo to oznacza że wije od strony kontynentu i jest chłodniej. Trzeba spakować wodę. Polecam też przekąskę by zjeść na szczycie. My o tym zapomnieliśmy ale widzieliśmy że inni mieli. Wskazane obuwie trekkingowe, aczkolwiek na szczycie widzieliśmy rodaków co podeszli w klapkach ( chcącemu nie dzieje się krzywda 🙂 ). Wchodzili od strony Simuni.

Może komuś się przyda przy planowaniu trasy informacja gdzie szukać informacji o opłatach i kosztach drogowych. Poniżej linki dla krajów które są po drodze do Chorwacji aby nie trzeba było szukać na stronie. Austria https://www.turysta.org/oplaty-drogowe-winiety-austria-poradnik-krok-po-kroku/ Chorwacja https://www.turysta.org/oplaty-drogowe-winiety-chorwacja-poradnik/ Czechy https://www.turysta.org/oplaty-drogowe-winiety-czechy-poradnik-krok-po-kroku/ Słowacja https://www.turysta.org/oplaty-drogowe-winiety-slowacja-poradnik-krok-po-kroku/ Słowenia https://www.turysta.org/oplaty-drogowe-winiety-slowenia-poradnik-krok-po-kroku/ Węgry https://www.turysta.org/oplaty-drogowe-winiety-wegry-poradnik-krok-po-kroku/ Ja jeżdżę Warszawy. Trasę rozkładam na dwa dni z noclegiem po drodze (Węgry). Jeżdżę przez Słowację i Węgry. W tych krajach winiety można wykupić przez Internet. Nie trzeba się później martwić po trasie gdzie kupić. Jadąc tylko przez dwa kraje wychodzę z założenia że jest mniej zamieszania z opłatami. Jest to trasa która mi pasuje co nie oznacza że dla każdego będzie dobra.

Cześć, Dokonałem porównania kosztów noclegu na parceli pod namiotem na kampingu Straśko w latach 2022 vs 2023. Rok 2022 Koszt za dobę dla 4 osobowej rodziny ( 2 osoby dorosłe, 2 dzieci (7 < wiek dziecka<12). Termin 01.07. - 01.09. Dane z faktury. Osoba dorosła/doba - 90 HRK Dziecko - 49 HRK Parcela (złota strefa /gold zone) - 225 HRK Suma za dobę: 2 x 90 HRK + 2 x 49 HRK + 1 x 225 HRK = 503 HRK to 66,76 € za dobę po kursie 1 € / 7,53450 HRK. Kalkulacja nie uwzględnia opłaty rejestracyjnej, podatków turystycznych. Rok 2023 Koszt za dobę dla 4 osobowej rodziny ( 2 osoby dorosłe, 2 dzieci (7 < wiek dziecka<12). Termin 01.07. - 01.09. Dane na podstawie cennika na 2023 rok. Osoba dorosła/doba - 16 € Dziecko - 10 € Parcela (złota strefa /gold zone) - 40 € Suma za dobę: 2 x 16 € + 2 x 49 € + 1 x 40 € = 92 € za dobę. Kalkulacja nie uwzględnia opłaty rejestracyjnej, podatków turystycznych. Podsumowanie Rok 2022 - 66,76 € Rok 2023 - 92 € Wzrost kosztu rok do roku o 38% Pytania czy wzrost kosztów spowodowany jest inflacją, czy też jest to suma inflacji i próba podbicia cen spowodowana przejściem na walutę Euro w Chorwacji ?